Zunächst einmal: Sie dürfen als Expat Immobilien Schweden kaufen. Das Verfahren und die Zeit, die es dauern wird, hängen jedoch von Ihrer Nationalität ab. Wenn Sie EU-Bürger oder nordischer Staatsbürger sind, haben Sie das Recht, sich in Schweden aufzuhalten (vorausgesetzt, Sie arbeiten, studieren oder sind Selbstversorger), so dass Sie Immobilien besichtigen und sofort mit dem Verfahren beginnen können.
Wenn Sie Bürger eines Drittlandes sind, benötigen Sie ein Visum und eine Aufenthaltsgenehmigung, um nach Schweden einzureisen und sich dort aufzuhalten, was bedeutet, dass Sie länger warten müssen, bis Ihr Aufenthalt in Schweden gesichert ist (aka Sie haben Arbeit gefunden, ein eigenes Unternehmen gegründet usw.) und Sie über ein ausreichendes nachgewiesenes Einkommen verfügen, um eine Immobilie zu kaufen.
Als Expat haben Sie das Recht, einen Bankkredit zu beantragen, um eine Immobilien Schweden kaufen. Sie müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, dass die schwedischen Banken nur 75-85% des Kaufpreises anbieten können, so dass Sie für den restlichen Betrag selbst aufkommen müssen. Eine weitere sehr wichtige Sache, die Sie beachten müssen, ist, dass jede Bank, die Sie für einen Kredit in Betracht zieht, eine Kreditprüfung durchführt, um Ihre Einkommensquellen zu prüfen und festzustellen, ob Sie Ihre Steuern ordnungsgemäß zahlen. Das bedeutet, dass Sie bei der schwedischen Steuerbehörde registriert sein müssen, eine schwedische Steuernummer haben und über steuerpflichtiges Einkommen in Schweden verfügen müssen, bevor Sie sich für ein Darlehen qualifizieren können.
Gut zu wissen: Wenn Sie qualifiziert sind, gibt Ihnen die Bank eine “Garantie”: Im Grunde genommen ein Versprechen, dass sie Ihnen für eine bestimmte Zeit einen bestimmten Geldbetrag zu einem bestimmten Zinssatz vermieten wird. Sie benötigen diese Garantie, um für die Immobilie, an der Sie interessiert sind, bieten zu können.
